Informations clés
MONTANT TRAVAUX
120 000 000 €HT
ARCHITECTES
Florent Mazoyer
LIVRAISON
2030
VILLE
Villefranche-sur-Saône
SURFACE
20 ha
USAGE
Aménagement
CLIENT
OPAC du Rhône
Expertises
Aménagement, Carbone, Réhabilitation
Contexte
Le projet concerne l’aménagement de la ZAC Belleroche à Villefranche-sur-Saône, dans le cadre d’une opération de renouvellement urbain inscrite au programme ANRU. L’intervention prévoit la démolition, la construction et la réhabilitation de logements, de commerces et d’équipements publics, ainsi que la réorganisation de la trame viaire et des espaces publics. L’opération s’étend sur une surface d’étude d’environ 20 hectares et vise à produire à terme près de 11 000 m² de surfaces nouvelles, tout en requalifiant un quartier existant.
Le site présente plusieurs caractéristiques environnementales structurantes. Le quartier bénéficie d’un cadre fortement paysager, avec près de 50 % de la ZAC constitués d’espaces verts et un patrimoine arboré remarquable à préserver et valoriser. Il dispose également d’un réseau de chaleur existant. Toutefois, le secteur se caractérise par un maillage viaire peu développé, limitant sa connexion avec les quartiers environnants.
Le territoire est également soumis à plusieurs contraintes environnementales et réglementaires. La présence d’un aléa fort de retrait-gonflement des argiles impose une attention particulière dans la conception des aménagements. Par ailleurs, la commune est concernée par un Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT) lié à la présence de deux établissements classés SEVESO. Enfin, une partie du périmètre du projet est située dans un secteur soumis à l’avis des Architectes des Bâtiments de France, en raison de la proximité de la Villa Morelle.
Dans ce contexte, l’opération vise l’obtention du label ÉcoQuartier et intègre une stratégie environnementale ambitieuse. Celle-ci repose notamment sur le calcul d’indicateurs environnementaux issus du SIG (coefficient de biotope, gestion du ruissellement, régulation thermique, albédo) avec pour objectif de maintenir a minima les performances de l’état initial. La démarche intègre également des enjeux de résilience climatique, de qualité d’usage, de santé et de mobilité, ainsi qu’une gestion optimisée des ressources. Une attention particulière est portée au réemploi des matériaux issus des démolitions à l’échelle de la ZAC, notamment via la mise en place d’une plateforme dédiée.
Mission Agi2D
Agi2D intervient dans le cadre de cette opération en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage environnemental. La mission consiste à accompagner la maîtrise d’ouvrage dans la définition et la mise en œuvre de la stratégie environnementale du projet à l’échelle du quartier.
À ce titre, Agi2D est chargé d’élaborer les prescriptions environnementales intégrées au Cahier des Prescriptions Architecturales, Urbaines, Paysagères et Environnementales (CPAUEP). L’équipe assure également le suivi et l’intégration de ces prescriptions dans les projets portés par les différentes maîtrises d’œuvre, tant pour les espaces publics que pour les opérations de bâtiments.
L’intervention vise ainsi à garantir la cohérence environnementale du projet, à accompagner la démarche ÉcoQuartier et à assurer la prise en compte des enjeux de résilience climatique, de gestion des ressources et de qualité environnementale dans l’ensemble des phases de conception et de réalisation.
